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萬達長白山圈地幾萬畝建滑雪場獲地方政府融

2019-11-09 01:31:51来源:励志吧0次阅读

万达长白山圈地几万亩建滑雪场 获地方政府融资担保

以冬运会名义建设的 国际滑雪中心 直到冬运会闭幕尚未完工,并被指借 滑雪 之名建高尔夫球场和别墅区;滑雪场施工破坏植被,导致泥石流同村舍民居 擦肩而过 ;这种种争议的焦点都直指万达(专题阅读)集团牵头在长白山西北麓圈地几万亩所开发的旅游地产项目

的调查更进一步发现,为了招徕地产资本,一些地方政府不惜 另辟蹊径 ,被指化整为零提供上万亩土地,并且动用融资平台为开发商担保这种权力和资本的共生关系,正在以旅游地产的形式,迅速改变着中国名山大川的面貌

万亩土地优惠出让

位于长白山西北麓的吉林省抚松县,除了享有中国人参之乡的美名之外,也许还创下了一项纪录 根据国土资源部站公示信息,在2010年3月到5月间,该县向 长白山国际旅游度假区(专题阅读) (下称 长白山度假区 )这一个项目,出让了至少109块土地之所以会出现针对单一对象如此密集的土地出让,客观上可以绕开国家的土地出让规定

2009年国土资源部和国家发改委发布的《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》规定,商品住宅项目宗地出让面积,小城市(镇)不得超过7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷

而大连万达集团(下称 万达集团 )牵头开发的长白山度假区项目,项目占地18.34平方公里,规划建设用地达到10平方公里(折合1000公顷或15000亩)在近年土地市场持续调控的大背景下,如此大面积的拿地实属罕见

即使已经化整为零,该项目仍有个别宗地出让面积超出上限,如2010年5月17日出让的 长白山国际旅游度假区南区B地块住宅用地 ,单幅土地出让面积达到32.4公顷

鉴于2005年~2009年,抚松县平均每年的住房供地量仅为17.59公顷,向长白山度假区提供这1000公顷的建设用地,当地政府可谓 倾囊相与

更体现诚意的是,价格上也相当优惠本报查阅出让资料发现,多数地块出让单价在10万元~20万元/亩,大部分土地的出让价格接近基准地价,相当一部分地块的出让价格甚至低于基准地价此外,据一家曾到抚松县考察的开发商透露,当地政府可能还会通过各种途径变相返还土地款

位于长白山度假区北区的公寓项目 北纬41度 目前在售均价为每平方米3700元,若地价按15万元/亩计算,土地成本仅每平方米225元

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