法甲

濟南地下商場調查老商城租金高企新商城慘淡

2019-11-08 20:35:03来源:励志吧0次阅读

济南地下商场调查:老商城租金高企 新商城惨淡经营

高大上 的经四路人防商城去年,经四路人防商城重新装修,外观变得更加时尚炫目与此同时,重新运营转包之后的租金价格也高了一筹一个27平米的店铺年租金高达14万多元

泺文路,地一街人防商城正在施工;闵子骞路附近,山大路数码人防商城正在地面施工;共青团路,也规划了人防工程

前一段时间,汽车总站附近的 炫街人防 ,在停业近两年之后,再度曝出商户与物业方的纠葛一边是个别近年新建地下商城惨淡经营,一边是老商城租金高企,新项目扎堆施工,省城地下人防商城市场呈现冰、火迹象连日来,对济南现有人防商城的生存现状进行了调查

现状直击:老牌商城鲜见 转让

经四路人防商城、英雄山人防商城以及韩国城是省城三家老牌人防商城三家商城里,投入使用最久的是经四路人防商城,从1999年至今已有15年,最年轻的英雄山人防商城也有近9年的历史

5月21日上午11点,在英雄山人防商城,一位卖饰品的摊主看管着三家摊位 人少,他们就不愿过来,我一个人就能看得过来 摊主说在一家韩装外贸店,店员告诉,自家店铺人气算是不错的,但平时的人流也只是这样稀稀拉拉

5月21日下午2点30左右,由于顾客稀少,回荡着音乐的韩国城竟显得很安静,在一条走廊里,几乎四分之一的店铺无人看管或锁上了门,更多店主窝在电脑后面看电视 中午这时候顾客最少,都吃饭休息去了 一位店主说

5月20日下午4点多,经四路人防商城几乎家家店铺都有人看管,但同一时间,只有极少数的店铺有顾客的身影

刚进货的时候顾客会稍多,因为进了货店主会立即在朋友圈里发布消息,吸引很多老顾客过来 多位商户告诉,通过 朋友圈 营销会黏住一些回头客,这是很多店都在做的尝试此外,到了周末,出门逛街、散步的人多了,客流就会旺起来被店主们引以为证的是,在这几家地下商城,很少见转让店铺的信息在经四路人防商城,挂出了转租牌子的在营业店铺,

统计发现有五家;在英雄山人防商城有两家在韩国城,商城办公室门口虽然粘贴着14个店铺转租告示,但在等候买家的空店铺仅有两三个

取胜之匙:借势成熟商圈吸金

租金支撑起了货品的价格在韩国城,听说有意租店经营,一名店主劝告: 你要真想来这里干,建议你走高端路线,你去看看谁家的生意好就知道了,像山师那种平价店在这里不行

韩国城的店铺面积多在8平米到15平米之间,韩国城办公室工作人员带领看了几个待租店铺,小的月租金在2400元左右,大一点的月租金在4000多元算下来,一年租金从近3万到5万不等

英雄山人防商城一位店主告诉,自家店铺近30平,月租金四五千以4500元计算的话,年租金是5 . 4万元而经四路人防商城的租金远高于英雄山人防商城和韩国城一位经营服装店十年左右的女店主说,自己的店铺27平,年租金14万如此租金水平之下,没有店铺空置,可见所谓人气好不是吹出来的

没有单独生存的人防商城,人防商城必须得借周围商圈的势租金的高低其实反映了其依赖商圈的价值 山大路数码人防商城营销商 济南泽鑫和埔市场营销策划有限公司副总经理李昊分析说, 英雄山人防商城是东西向的哑铃形商城,西侧连接着八一银座商圈,东侧连接着体育中心商圈经四路人防是借势万达,为了吸引万达的客流,他们注定要定位高端路线韩国城,它位置很好,附近是银座,离泉城广场也很近,于是它定位潮流前沿,吸引有一定消费基础的白领和大学生

在泺文路地一街销售处,营销人员首先会强调泺文路地一街要穿过泺源大街,与泉城广场银座地下商城相连通与泉广连通俨然成了泺文路人防商城头顶的一座光环,然而一位投资者分析,如果地一街接通银座之后,银座的顾客往南一步跨到门外便能进入地一街,那这种连通就价值连城而如果所谓的连通只是两者用一个普通的地下通道相连,这个通道没有耀眼的商业氛围,那恐怕便会严重隔断银座的人气 在缺乏商业氛围直接吸引的情况下,顾客可能不会选择穿过通道,而是选择直接上地面,逛逛泉城广场,或者转而去恒隆广场 一投资者说

轻度尿失禁护理方法有哪些
心脏早搏属于哪种心律不齐
生物谷
分享到: