赛车

杭州3月1日起银泰百货将接管百大联商网资

2019-10-12 20:14:15来源:励志吧0次阅读

杭州:3月1日起银泰百货将接管百大联商资讯中心

阳光透过玻璃斜射在脸上。昨天下午,在杭州大酒店顶层旋转餐厅,何美云终于可以好好享受一下杭州午后的暖阳。

作为百大的董秘,自从两年前西子和银泰为了百大的股权而在资本市场上 大打出手 后,就从来没有轻松过。前两次股改因银泰反对而未获通过之后,即使有同样的阳光,何美云也愁容中透着焦虑。

昨天,一切都已经结束。西子、银泰握手言和:西子继续保持第一大股东地位,银泰接管百大百货业资产。百大的第三次股改也获得了高票通过。

股改通过了,百大的所有发展计划才能够实施。 对于何美云和百大来说,昨天更是一个全新的开始。

备受关注的投票

在百大的第三次股改方案出来之后,很多市场人士就认为这是西子和银泰长期协商的结果,股改方案获得通过已经没有什么悬念。即便如此,昨天在杭州大酒店举行的百大临时股东大会还是备受各方关注。

下午两点不到,就来到八楼的会场入口,但被工作人员请到了顶楼的旋转餐厅。理由是: 今天的会议媒体不能进入。

到了旋转餐厅,杭州主要的媒体,以及几大证券专业媒体的已经在这里聚集了。同时百大方面还有专门的工作人员作陪。一离席,就会过来问人那去了。生怕再偷偷溜进会场。

其间,曾试图进入会场,但还是被保安请回了顶楼享受杭州的美景。不过在会场门口还是感受到会议的激烈程度:虽然没有太多的话语权,但不少小股东都来到了现场,有些还当即打断大股东的发言,提出自己关心的问题。

这期间,银泰方面的代表之一、浙江银泰百货总裁周明海在会议审议通过《关于将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司管理的议案》便离开了会场

。离开时,表情难掩心中的兴奋。

这次前来参加的股东比前两次都多。会场实在是没有位置了,所以只能请大家到这里来。 会后何美云特意来到顶楼跟交流和解释。在会议签名单上,看到总共有37位股东代表到场,其中流通股股东到场21位。

其实在百大股改过程中中小股东并没有什么决定权。他们这么热心前来参加,主要是比较关心两大股东达成协议后,百大今后发展的情况。 一位业内人士表示,中小股东肯定也是希望自己的利益能够最大化。

股改闯关终成功

现场投票百分之百通过,现在就等络投票结果了。 第一个到顶楼旋转餐厅向透露投票结果的不是百大、西子,或银泰的任何一方,而是浙江省证监局的两位工作人员。百大股改迟迟不能过关,焦急的不仅仅是股东,作为监管部门同样不希望浙江出现这样的 后腿 。

这是最后两家了,今天总算也闯关成功了。 省证监局上市公司监管一处的黄涛一脸轻松。据了解,目前我省最后一家未股改的公司就是还在停牌的浙江海纳。

西子和银泰自2006年起就百大集团的控股权展开激烈争夺。截至目前,西子联合持有百大集团8073万股,占总股本的29.93%;银泰百货持有百大集团6386.33万股,占总股本的23.68%,杭州银泰奥特莱斯持股1581.63万股,占比5.86%,后二者作为一致行动人,合计持有的股份占百大集团总股本的29.54%,两者持股差距只有0.39%。

由于持股比例接近,西子联合和银泰系之前都希望借助即将展开的股改超过对手。但正面交锋后,百大集团前两次股改方案均因银泰系的反对而未获通过,从而使股权之争陷入僵局。

如今,争夺终于有了结果。根据百大今日的公告,《百大集团股份有限公司股权分置改革方案暨资本公积金转增股本议案》投票表决结果为:同意股数股,占参加表决的股东所持表决权的98.8%;反对股数股;弃权股数10600股。

相对于三分之二同意即股改通过来说,我们今天算是高票通过了。 何美云表示,其实现在股东也都明白,如果股改不能通过,公司被边缘化之后,受损失的还是全体股东。

银泰将接管百大

百大股改能否通过,关键在于银泰的态度。 一业内人士分析,西子要想让银泰在股改中投赞成票,就必须让银泰得到他想要的东西。现在看来就是百大百货业资产的20年托管权。

该人士分析,现在也许很多人把目光集中到股改上来,但其实,昨天下午审议《关于将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司管理的议案》的2008年第一次临时股东大会才是最为关键的。这个议案审议通过,接下来关于股改的第二次临时股东大会投票将毫无悬念。

根据百大与浙江银泰百货有限公司签订的《委托管理协议》,委托范围包括杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、杭州百货大楼维修公司及广告公司(不含该公司对外投资的企业),期限20年,从2008年3月1日至2028年2月。

委托经营期间,银泰享有相对独立的财务管理权、人事管理权、商品经营权。前4个管理年度,银泰委托经营的利润基数为8150万元,后16个管理年度的委托经营利润基数为8965万元,除此之外,银泰百货可根据委托管理协议获得一定的管理报酬。

对此,银泰百货总裁周明海表示,他非常看好银泰和百大联手之后的前景。对于每年8000多万元的利润基数,周明海认为,在目前国内跟百大差不多规模的百货商场中,8000多万元的利润是比较高的。

相关人员表示,百大给银泰接管后

,商场名称不会改变,布局结构、装修等一些方面将可能会改变。对于大家关心的人员问题,百大集团董秘何美云倒不担心: 银泰现在发展非常快,而这一过程中人才是最需要的。因此,托管后百大会拥有银泰的规模优势和经营理念。

据了解,从3月1日起,银泰将开始全面接管百大。

西子商业梦未改

投票都通过了,就说明我们也还是满意的。 对于将百大百货业资产托管给银泰,西子联合投资总监李喜刚这样说。虽然,百货业资产托管了,但西子的商业梦却并未改变。

此前,西子联合董事长王水福曾向描述了自己的商业梦想: 我走遍世界各个国家,当我在参观美国西尔斯商场、第五大道等大商场的时候,我就有一个梦想,这就是在我们杭州也建这么一个世界一流的商场。现在我们向这个梦想迈出了关键一步。

按照王水福构想:收购百大仅仅是王水福商业帝国梦想的第一步。如果股改能够顺利通过,百大集团随后的商业扩张计划将很快推出。可以预期的就是百大二期工程以及地铁开通后的地下商城。

百大就如同我们的一个孩子,现在把他托管给保姆了,我们也可以有更多的精力在其他方面发展了。 昨天,何美云在和沟通时也特别强调了百大之后的发展计划。这些计划跟王水福的构想如出一辙。

何美云透露的百大计划中,除了百大将会利用大股东拥有的商业地产等方面的资源进行整合,另外就是王水福 可以预期的就是百大二期工程以及地铁开通后的地下商城。

据了解,此前杭州市贸易局发布的杭州商贸服务业 十一五 发展规划,百大集团的扩建项目也在规划当中。根据规划,百大扩建项目位于百大大楼的东面到粮贸大楼一带,占地18亩。

何美云确认,百大集团除了百货还有其他很多可以做的事情。目前西子和银泰达成的协议可以看作是银泰负责百货业,西子则负责百大的其他产业。

可能的最好结果

这是一个充满智慧的方案,也是目前可能的最好结果。 当市场都在等待西子和银泰最终将以何种方式收场的时候,这样的方案出来让很多分析人士拍手称好。

这是双方长时间以来博弈的结果。 对于方案产生的幕后故事,何美云淡淡地说,无论是西子王水福还是银泰的沈国军都是很成功的浙商,他们都充满了商业智慧。 其实大家都知道,双方继续对峙下去,对谁都没有好处。

而争夺中的双方代表,西子的李喜刚和银泰的周明海在接受本报采访时,均回绝了对于双方谈判的提问,只是表示谈判的过程颇为艰难。

不过市场人士认为,根据百大的股改方案,对银泰和西子联合是双赢。因为获得百大20年管理权之后,银泰可以获得更大的商品议价能力,提升利润率。由于实际控制人西子集团并不熟悉百货,这种托管等于是其坐享 银泰系 创造的增值。反之,一旦西子集团未来将百大作为资本运作平台,持股与其几乎不相上下的 银泰系 受益无疑也很大。 (今日早报 余广珠)

相关报道:银泰获百大商场20年经营权

OK,股改终于通过了! 昨天下午3点40分,杭州百大集团的一位高管振臂一呼,做了个表示胜利的 V 字手势,脸上充满微笑。

接着她宣布了百大股改会议投票结果:同意股数股,占参加表决的股东所持表决权的98.8%;反对股数股;弃权股数10600股。其中流通股股东同意股数股,占参加表决的流通股股东所持表决权的97.07%;反对股数股;弃权股数10600股。

股改方案顺利通过

对不起,只允许流通股股东进入,请上楼休息。 昨天的百大股改会议仍在8楼的会议室召开,跟前几次不同的是,这次谢绝了的采访,现场还增加了4名保安人员。

已经来了20多个流通股股东了,比前几次都多,实在没地方坐。 一位工作人员解释道。

还在现场碰到了特意从上海赶来的金先生,他是一家投资公司的代表,昨天一早就来到了杭州,先后拜访了百大、市国资委等部门,对百大股改后的发展很有信心。他说肯定会投赞成票,因为一直不股改对全体股东都不利。

在会议签名单上,看到总共有37位股东代表到场,其中流通股股东到场21位。

下午1点,股东大会开始,首先审议《关于将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司管理的议案》。结果同意股数股,占出席会议有表决权股份总数的99.77%。

下午2点20分,银泰百货总裁周明海从会议室快步走出,脸上带着微笑,谢绝了的采访要求,径直离开。此时,昨天的重头戏百大股改方案投票还未开始。

在其后的百大股改投票中,包括银泰百货、杭州华悦实业等前十大流通股股东都投了赞成票,百大股改方案以公积金转增和送现金为主,综合对价水平相当于每10股流通股获得2.81股,非流通股股东的送出率相当于每10股送出2.83股,股改方案顺利过关。银泰百货总裁周明海表示,银泰百货和百大集团强强联合后,将产生更好的经济效益,作为全国一流的百货零售商,银泰一定会好好经营百大商场。

两大股东实现双赢

值得关注的是,本次的股东大会第一项议题是百大集团将杭州百货大楼等百货业资产20年的委托经营管理大权移交浙江银泰百货。

西子联合和银泰百货自2006年起,就百大集团的控股权展开激烈争夺。两者之间的持股差距一度只有0.39%,银泰系动用 一票否决权 否决了S百大的前两次股改方案,这次则投了赞成票,并减持部分流通股,意味着西子联合继续保持第一大股东地位,实现百大所有权控股;银泰百货获得经营权,进行日常经营管理。

按照百大集团与浙江银泰百货有限公司签署《委托管理协议》,委托范围包括杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、杭州百货大楼维修公司及广告公司(不含该公司对外投资的企业),期限20年,从2008年3月1日至2028年2月。委托经营期间,银泰享有相对独立的财务管理权、人事管理权、商品经营权。前4个管理年度,银泰委托经营的利润基数为8150万元,后16个管理年度的委托经营利润基数为8965万元,除此之外,银泰百货可根据委托管理协议获得一定的管理报酬。

对于百大接下来的发展,有关人士表示会开发一些新项目,进行多元化经营,例如大股东有澳门广场、联合广场等大量商业资产,同时百大东楼、地铁商业等新项目也在规划中, 委托出去的看得见,未来的增量资产值得期待。 有市场人士认为,根据百大的股改方案,对银泰和西子联合是双赢。

杭州百货业酝酿新格局

从2006年介入百大股权争夺,到昨天S百大股改过关,银泰也实现了自己的最大利益。据悉,银泰收购的S百大股权成本为8元/股左右,而现在二级市场价格为18.63元,账面盈利数亿元。而且获得了百大百货资产的20年经营权,有利于提升自己在杭州百货业的地位。

1998年,银泰在武林广场开出首家门店,随后,银泰一直通过各种机会,实现其连锁百货集团的梦想。除了宁波等地不断开店之外,银泰也丝毫没有停歇其在杭州市场扩张的脚步。这两年来,银泰先后敲定了城西阮家桥店、位于太平洋商业中心的西湖店以及城东店;去年底,银泰与杭州市上城区政府达成协议,以5.26亿元收购了湖滨国际名品街50%股权;现在银泰又通过资本市场成功托管百大。银泰系在杭州百货业的地位已经非常稳固。

在杭州百货业界,四大商场鼎足而立的格局已经维持了相当长的一段时间。杭州大厦、百大银泰、解百四家商场定位于不同的消费群体,也拥有各自忠实的顾客群。不过,随着商场的不断发展,作为营业面积相对较小的两家,单体面积不足一直是百大和银泰这两家商场发展扩张的瓶颈,银泰托管百大之后,这一问题有可能找到新的解决方法。

可以肯定的是,百大被纳入银泰系之后,将给杭州百货业的格局带来更多新的变化。业内人士表示,随着万象城、嘉里中心、百盛等外来大鳄的陆续入驻,多个区域商业中心将逐渐成形,这对所有商场都将是一个全新的挑战,未来几年内,杭州百货业格局很有可能重新划分。 (来源:钱江晚报 张云山 莫利萍)

相关报道:杭州零售业格局变数陡生

中国人说 事不过三 ,广受关注的S百大()第三次股改昨日终于 成功闯关 :98.8%的公司股东都投了赞成票。这个股改方案的顺利闯关,不仅意味着持续三年的浙江上市公司股改基本圆满收官,同时也宣告了持续两年之久的 西子联合 和 银泰系 百大控股权之争彻底结束,西子联合成了百大集团名副其实的控股股东,而原先二次狙击百大股改方案的 银泰系 也拿到了他们想要的东西:百大商场的20年经营权。

股改方案获高票通过

啊,太好了! 当看到最终的股改表决结果时,百大集团董秘兼副总经理何美云忍不住欢呼起来。

昨日下午两点,百大集团股份有限公司2008年第二次临时股东大会暨A股相关股东会议在杭州大酒店正式召开。原本不大的会议室竟来了37名股东,其中不乏上海、山西等一些外地股东,人数比前两次股改表决明显增多。因为场地有限,百大管理层只好把前去观战的数位请到场外休息处 静候佳音 。据了解,昨日包括络投票参加表决的股东及授权代表共有1337人,代表股,占公司总股本的80.43%,结果有股投了同意票,占参加表决的股东所持表决权的98.8%;反对股数股,弃权股数10600股。其中流通股股东同意股数股,占参加表决的流通股股东所持表决权的97.07%;反对股数股;弃权股数10600股。而此前《关于将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司管理的议案》,甚至获得了99.77%的通过率。

根据股改规定,股改方案要通过,必须要有三分之二以上参与表决的全体股东和三分之二以上参与表决的流通股股东投同意票。这意味着持续两年之久的百大集团股改顺利过关。

跟前两次股改方案不同,这次百大集团提出了资本公积金转增加送现金的股改方案,综合计算相当于非流通股东每10股送出2.83股;此外,公司第一大股东还抛出了将百大现有百货业资产委托浙江银泰经营20年的配套方案。业内普遍认为这是使银泰方面投同意票的关键所在。

令人印象深刻的是,虽然连续两次股改方案被否决,但百大集团第三次的表决结果还是超过了全省大多数公司的股改水平。据WIND资讯统计,百大集团上述两个同意率在全省85家上市公司股改通过率中,可分别排到第31位和第11位,且均超过全国平均水平。

两个表决结果都超过90%,也多少令西子联合、银泰这两大股东、百大集团管理层甚至到会的浙江证监局有关负责人有点意外。西子联合与会代表和百大集团董秘何美云都告诉,就在表决前,好几位到场的中小股东都向大股东抛出了一个又一个问题,有的问题还很尖锐,但最后的表决结果竟然只是1.2%的股东投反对票。

这是博弈的结果。大小股东都已理解,只有先过掉这关,百大的前景才会是广阔的。 何美云表示, 我们总算心里一块石头落地了,下面就是考虑发展的问题了。

西子优质资产将择机注入

不过,对许多中小股东来说,昨天顺利通过的股改方案,却可能是他们新的焦虑的开始。

就在昨日的股东会上,面对中小股东 银泰还会减持百大股份吗? 的提问,银泰与会代表、银泰百货有限公司总裁周明海回答得很技巧, 公司会谨慎减持。

此前西子联合和银泰系一直或明或暗抢夺百大的流通股和非流通股,双方持股比例一度很接近。个别中小股东或多或少都认为手上的筹码是 奇货可居 ,不过从昨日披露的信息显示,银泰系正悄然减持百大流通股。这次股改方案的顺利通过,也使西子联合正式确立了百大集团第一大股东的位置。据悉,在百大第一股改方案表决时,银泰系曾持有百大集团总股本的29.84%,而这次表决时银泰系持有的股份比例已经降至27.37%,减持了合计666万多流通股,按这15个月该股平均价16.5元计算,银泰已经变现了近1.1亿元。

随着这次股改方案的顺利通过,银泰不但在二级市场成功套现了1.1亿元,还实现了将百大集团旗下杭州百货大楼等百货业资产收入囊中(尽管只是20年委托经营权)的夙愿。

原以为 奇货可居 的部分中小股东突然发现,西子联合和银泰都已得到了他们想要的东西,留给他们的竟是 银泰系在悄悄抛售股票 以及 今后四年百大集团主营业务利润的平稳增长 ,与会的不少中小股东再也沉不住气了,纷纷向第一大股东西子联合代表和百大集团管理层提问, 请问公司下一步的发展思路是怎样的?

在股改方案中,西子联合还承诺,他们将在方案获通过后两个月内增持不少于5000万元的股票,但股东们更在意的是,未来的百大集团还有多少想象空间?

对此,昨日与会的西子联合代表措辞很谨慎,只表示西子联合控股旗下有不少优质资产,公司将择机注入跟现代服务业有关的一些优质资产。据了解,西子联合虽然是电梯制造业出身,但旗下也有一些质地较好的商业资产比如杭州的澳门广场,还有一些金融资产质地也不错。

另根据昨日股东大会授权,百大集团现有3亿元银行存款将被进一步盘活,进行包括新股申购在内的多种短期投资。

不过,百大集团未来更大的想像力,可能还要来自于对大楼东部地区的改造。几年前,百大计划在大楼东侧建造的 东楼 ,面积和体量都相当大,相当于一个Shopping mall。业内认为,随着百大托管给银泰,该计划很可能会加速进行。

百大董秘何美云在接受采访时则指出,股改顺利通过后,西子联合第一大股东地位得以真正确立,他们对上市公司的一些想法也就有了付诸实施的可能;加上西子联合的民营机制, 我相信百大集团未来的趋势肯定是好的。

银泰扩张或将 如虎添翼

根据双方托管协议安排,百大集团今天上午将给杭州百货大楼的中层以上干部正式传达股改结果和托管给银泰的内容,下午银泰总裁周明海将到百大 视察讲话 。明天起,银泰将正式接管百大商场经营权。

百大是不是要被银泰吃掉了? 春节前后,很多不了解详情的客人都如此认为,就连百大的不少供货商也误以为百大以后要 姓 银泰。但事实上, 托管 和 兼并 两词相距甚远,虽然经营归银泰全权掌控,但在人事任命的问题上,百大集团依然有权干预。

据何美云介绍,百大商场中层以上员工人事关系依旧留在百大集团, 银泰如果想把那个人调走,必须要征得百大集团同意,跟对方解除关系后才行。

银泰内部一位中高层负责人昨日也透露, 银泰三年内要开很多家门店,浙江省内就要有20家,我们都在四处招募员工,不可能放弃百大商场里的熟练经营者不用,人事会略有变动,但经营层面应该不会有太大变化。

此外在百大的托管协议上也有对银泰管理效率的约束, 在前四个管理年度上缴8150万元的利润基数之上,银泰百货才可以获得一定的管理报酬。 而在其内部文件中,则有 坪效不能低于杭州百货业平均水平 的要求。坪效,是商业领域常用的一个术语,商家用它来衡量某个店、某个商圈的营运绩效。而据一些内部数据来看,利润基数的要求并不算高,就目前百大商场的利润水平来看这个目标基本没有问题,而坪效则可以直接约束银泰百货对商场的管理。

不过,即便是 托管 ,不少百大老员工的心中滋味可谓五味杂陈。一位在百大工作了14年的老员工说: 感觉还是蛮失落的,毕竟对百大多年的感情还是挺深厚的,不知道以后的商场会如何变化。

根据银泰现有动作,百大商场以后的变化还是会比较明显的。

据了解,根据双方托管协议,银泰有权根据经营需要统一安排商品结构,目前银泰方面已提前在做装修调整。其实早在2006年2月初,银泰总裁周明海就已经表露出非常强烈的愿望 希望与 百大 进行战略合作,发挥协同效应。也许从那个时候开始,银泰对百大已经志在必得,而对于接手管理之后的计划也已烂熟于胸。

对于银泰百货而言,境外投资者在进行资本支持的同时,也要求着更高的利润回报。开店的计划越来越多,但因为人员储备的速度不够快,新开店毕竟还需要培养期,所以如果能成功获得一家成熟百货店的管理权

,对银泰的开店计划来说是 如虎添翼 ,也是为它赢得更多资本青睐的重要筹码。

三足鼎立 变成 两雄逐鹿

因为一直走连锁之路,银泰比百大拥有更多的品牌资源。 业内人士称,银泰管理百大之后,可能会对百大的招商帮助不小。银泰近年来一直在走连锁之路,特别在品牌资源和对供货商的溢价能力上比较强,而且整套管理也比较科学规范,如果两家商场能合而为一,无疑会在市场竞争中多一份筹码。特别是在和供货商的谈判上,原本作为两家比邻的竞争对手,现在忽然联手出击,对供货商的吸引力和控制力都会增强,一方面,任何一家供货商都不会眼睁睁地损失杭州百货店里1/2的市场份额;而另一方面,商场有更多的经营面积给供货商,也多了谈判的筹码

了解此事内情的内部人士透露,银泰一旦托管之后,很可能计划在两大商场之间建一个 过街楼 ,将两家商场内部打通,实现真正的联合,如此一来,连体商场的营业面积也将扩大到近8万平方米,摇身变成杭州最大的商场。

两家商场共同管理,除了可以优势互补之外,还可以节约很多资源,而对杭城商场促销竞争而言,也会带来新的变化。 业内人士称,原先百大和银泰百货经常引发促销战, 托管 之后情况会有所不同,彼此 化干戈为玉帛 ,虽然和其他百货店之间的促销战争还是会存在,但这两家商场在促销战上显然要共同进退了。

不过这个 共同进退 的结果之一就是,杭城百货业保持多年的平衡将被一举打破。

商场的定位会否发生变化,两家商场不同的管理模式会怎样磨合,都会引发不同的猜测。不过,有一点却可以肯定,杭州百货业的格局将从此改写。原来杭城百货业杭州大厦、百货大楼、银泰百货和杭州解百 四大商场 的名号称雄多年,四家商场虽然定位各不相同,但销售业绩在国内都名列前茅,其中前三家集中在武林广场俨然 三足鼎立 格局。一旦银泰从3月1日开始管理百大,四大商场其中的两家强强联手,无论从销售额还是体量上来看,杭州的百货店也将重排座次。 (来源:每日商报 方秀文 王晓迪)

分销小程序注册
如何做有赞微商城
有哪些微商城
分享到: