中超

北京新樓盤均價漲2500元

2019-11-09 00:42:05来源:励志吧0次阅读

北京新楼盘均价涨2500元,

本报 张旭二次调控进入第二个月,北京商品住宅市场供应大涨,但成交并没有立竿见影地上涨昨天,根据北京市房地产交易管理统计,10月29日至11月29日,北京新上市楼盘当月签约率为11.5%,远低于二次调控首月新盘当月39%的签约率

42个取证项目签约1284套房

10月29日以来,北京一共有42个住宅项目入市,提供可售房源11125套截至昨天,42个楼盘签约仅1284套,签约率仅为11.5%而在二次调控首月9月29日至10月28日,北京19个住宅项目取证,7007套房源当月签约2731套,签约率达到39%

发现,10月29日以来入市的42个楼盘中,有21个零签约中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰昨日表示,由于不少楼盘都抢在12月1日预售资金监管实施前入市,因此个别楼盘刚取证甚至还未开盘,存在零签约的现象不足为奇另一方面,上签约存在一定的滞后性,上零签约并不代表就是零成交、零认购

新取证项目均价上涨

北京中原地产报告显示,二次调控首月,取证楼盘均价21264元/平方米,而本月,取证均价达到23764元/平方米,上调2500元/平米

对于新取证项目单月签约率的下降,北京中原地产研究总监张大伟认为,供应价格明显上涨是其中主要原因10月29日以来的42个取证楼盘中,均价超3万的楼盘有10个,容易拉低整体签约率

采访中也发现,除整体取证均价上涨外,二次调控提高首付比例等政策,加上不少品牌房企旗下楼盘价格坚挺甚至涨价,一并抬高了原有的购房门槛,导致不少买房人继续选择观望

住宅存量重上10万套

11月27日,北京住宅存量还是99991套,而到了昨天,这一数字已经上涨到101856套,北京住宅存量再一次回到10万套以上

业内人士表示,随着市场供应量的增加,供求两端博弈仍将深化,对于部分区域部分楼盘来说,价格下行压力加重

北京中原地产分析还认为,近期土地市场供应明显增加,未来房源供应充足,特别是对于通州、房山、大兴等郊区项目来说,以灵活的价格策略消化存量不失为明智之举

此外,11月22日至28日,商品房期房成交2709套,环比上上周上涨107%上周二手住宅成交4241套,也出现了16%的涨幅

热销

通州一降价楼盘10天成交过亿

本报 张旭通州降价楼盘迎来久违的热销昨天,了解到,从11月19日降价7000元/平米后,通州的京贸国际城10天签约额已经上亿

个别降价楼盘10天签约50套

11月27日,京贸国际城推出4号楼420套房,均价19800元/平米,与3号楼降价7000元/平米后的价格持平上周末,在开盘现场了解到,不少购房人都奔着 降价 而来售楼员对表示,很久没看到这么多人了有购房者表示,虽然对通州房价是否已经见底心存疑虑,但京贸国际城降价同时给原来高价买房的业主补差价,还是给现在的买房人吃了一颗 定心丸

截至昨天,北京市房地产交易管理显示,京贸国际城4号楼已签约32套,签约均价20872元/平方米,签约金额达8207.6万元;3号楼新增签约18套房,签约金额在3400万元左右合并计算,降价后,京贸国际城3号楼和4号楼已经签约50套房,成交金额超过1.1亿

邻居 不降价 买房送面积

对于今年楼市热点区域通州来说,降价已经是下半年频繁出现的关键词在京贸国际城降价之前,月亮河、珠江拉维小镇、京洲世家等楼盘已经先行降价,降价幅度也都超过6000元/平米虽然不少楼盘并未打出降价旗号,但是也已经推出各类促销手段

上周末,以购房人身份来到京贸国际城旁边一楼盘,该楼盘目前均价23000元/平米该项目负责人也一直表示不会跟进降价但了解到目前该楼盘推出了 买房送面积 的优惠,购买88平米两居,最多可送21平米的使用面积即便如此,在该楼盘售楼处看到,只有两三组买房人在看房,在场的售楼员远多于看房人

通州一位开发商表示,虽然各楼盘具体情况不同,但通州部分楼盘的领降还是加剧了买房人的观望情绪受此影响,一些新开楼盘也面临着价格维稳或是下调开盘价格的压力

通州部分楼盘价格调整情况 单位:元/平方米

楼盘 降价时间 原来报价 调整后价格

京贸国际城 11月19日 26800 19800

月亮河 10月中旬 35000 25000

珠江拉维小镇 8月底 25000 16800

京洲世家 7月上旬 22000 特价房折合7.2折

K2海棠湾 6月下旬 指定房源毛坯房减3000元/平米

注:表格根据公开报道和售楼处了解整理目前最新情况以售楼处公布为准

康缘药业口服液有几种
生物谷
生物谷药业
分享到: